Dokter Bakstraat 9 E, Maastricht

MAASTRICHT (Brusselsepoort) - Riant appartement (5e etage, ca. 112 m²) met veel lichtinval, vrij uitzicht en ruim balkon aan zowel de voor- als achterzijde en eigen parkeerplaats.
De volledige interne renovatie in 2018, heldere doorzonwoonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers (3e mogelijk) en moderne badkamer, lift, ruime fietsenberging en een eigen parkeerplaats zijn enkele aansprekende kenmerken voor de actuele woningzoekende.
De uitstekende ligging direct tegenover het gemoderniseerde complete Winkelcentrum Brusselse Poort en bushaltes voor de deur maken het tot een gewilde woonlocatie die mogelijk meerdere kandidaten zullen aanspreken.
Wacht daarom niet te lang met het plannen van een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING
Parterre (van het complex):
Centrale entree met bellentableau en video intercom, ruim van opzet met een fraaie afwerking. Toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Royale berging ca. 9 m².

Vijfde verdieping (van het complex):
Ruime hal met muurkast en meterkast. Tevens toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet. De L-vormige living (ca. 48 m²) met toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde (ca. 5 m², gelegen op het noordwesten) als het balkon aan de achterzijde (ca. 6 m², gelegen op het zuidoosten). Gesloten keuken (ca. 8 m²) met luxe keukeninrichting voorzien van diverse boven- en onderkasten/-lades, kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er toegang tot balkon aan de achterzijde. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken/berging, voorzien van witgoedaansluitingen.
De twee slaapkamers (resp. ca. 12 en 18 m²) zijn beide aan de voorzijde gelegen, ieder met toegang tot het balkon op het noordwesten. De gehele woning (m.u.v. de badkamer en toiletruimte) is voorzien van een doorlopende pvc-vloer.
De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) beschikt over een vaste wastafel in badkamermeubel, een douchecabine met voorziening voor senioren en een handdoekradiator.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE-bijdragen zijn € 214,29 (appartement), € 13,79 (berging) en € 3,18 (parkeerplaats) per maand;
- Voorschot stookkosten € 158,86 (blokverwarming, wordt naderhand verrekend).

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

AANVAARDING
De woning is in overleg te aanvaarden, korte termijn is bespreekbaar.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Hiervoor verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.
De verkopers hebben het appartement in erfenis verkregen, kunnen derhalve niet volledig informeren zoals een verkoper die er zelf heeft gewoond.